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今日最新！香港中原按揭王美凤：大型银行减新造按息有抵销加息作用
(资料图)
观点网讯：3月15日，据指，汇丰将二手物业拆息按揭(Hibor，H按)的封顶息，由3.625厘减低至3.375厘，降低0.25厘，跟一手物业看齐。
中原按揭董事总经理王美凤指出，早前大型银行提供的二手物业按息不同于一手物业，一手物业实际按息主要低至3.375%，而二手物业实际按息主要低至3.475%, 近日有大型银行相继将二手物业按息降回至3.375%，与一手物业看齐，相信主要是基于按揭业务策略下的调整，由以往将一二手物业息率分层处理转为将息率优惠延伸及划一提供至一二手物业，有利提高整体按揭竞争力，拓增客源。
事实上，自去年银行于8至9月及11月至12月先后上调新造按息后，银行之间提供的按息差距较以往大，现时市场按息介乎3.375%至3.625%为主，个别逾4%以上。今年首季楼市在多个利好因素下反弹转旺，按揭申请量明显回升，推动银行叙造楼按取态积极，预期亦有银行跟随将二手物业按息降回至3.375%水平。
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