环球要闻：越秀地产2022年净负债率62.7%，“三道红线”保持“绿档”达标

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环球要闻：越秀地产2022年净负债率62.7%，“三道红线”保持“绿档”达标 | 年报拆解

来源：乐居财经 2023-03-15 16:39:08

(资料图片)

乐居财经王敏 3月15日，越秀地产(00123)发布二○二二年全年业绩公告。

公告显示，2022年，越秀地产实现营业收入约为人民币724.2亿元，同比上升26.2%；毛利率约为20.4%，同比下降1.4个百分点；权益持有人应占盈利约为人民币39.5亿元，同比上升10.2%；核心净利润约为人民币42.4亿元，同比上升2.1%；年內盈利61.37亿元，同比上升16.36%。

年内累计合同销售（连同合营及联营公司项目的销售）金额约为人民币1,250.3亿元，同比上升8.6%。年内在大湾区实现合同销售金额约为人民币596.8亿元，在华东地区实现合同销售金额人民币429.5亿元。

年内通过“6+1”多元化增储平台于12个城市新增37幅土地，总建筑面积约为695万平方米。截至十二月三十一日，本集团总土地储备达到约2,845万平方米，其中1,418万平方米位于大湾区，占比约为49.8%。

年内向母公司收购广州琶洲南TOD项目，总建筑面积43万平方米;首次实现在大湾区以外城市获取TOD项目，TOD模式全国化拓展实现新突破，新增杭州勾庄TOD项目，总建筑面积37万平方米。截至12月31日，集团TOD项目总土地储备约386万平方米，约占集团总土地储备的13.6%。年内TOD项目实现合同销售额约220.9亿元，同比上升23.6%。

截至12月31日，集团“三道红线”保持“绿档”达标，剔除预收款后的资产负债率、净负债率和现金短债比分别为68.8%、62.7%和2.23倍，财务健康稳健。

此外，为回馈股东的长期支持，在越秀地产上市30周年及成立40周年之际，董事会已议决以集团持有越秀房产基金的若干基金单位的实物分派形式，以合资格股东每持有1000股股份可获派62个基金单位的基准按彼等各自于公司的持股比例向合资格股东宣派特别股息，惟须视乎于应届股东周年大会向公司提交的公司截至2022年12月31日止财政年度的财务报表而定。